品川区、
中目黒 賃貸で住むとしたら‥
私は東京町田に住んでいますが、この度、大田区、品川区、中目黒区周辺に引っ越しをしたいなと考えています。
街の様子、家賃の比較的安い駅など、おすすめの駅を教えていただければと思います。
希望としては、近くに公園があったり、落ちついたところがいいなと思っています。自転車でカフェなどにいけるのもいいなと思います。
おすすめの駅もしくは周辺を教えて下さい。
よろしくお願いします！
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まず「街の様子」ということですが、中目黒区と
品川 賃貸マンションは候補から外して下さい。
巷に貼られた落書きや貼り紙の数々、路上の落書きや貼り紙の数は、区民の民度の低さ(学習面はともかく、生活面)を露呈しています。
両区の犯罪発生率はあの足立区を上回りました。
残った大田区ですが、どこに住んでも基本的には蒲田駅が生活の拠点になります。
経済的に余裕があれば蒲田駅の近くに住むと便利です。ただ、家賃は決して安くはないです。
車やバイクがあるなら蒲田駅から少し離れた雪谷や羽田のほうが現実的でしょう。
蒲田駅から遠くなると土地が広い住宅が広がっています。ヤンキーも多いですが、街が生きています。家賃は安いでしょう。
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品川、中目黒、大田の３区は昔からの商店街があるところが多く家賃など物価も安いので甲乙つけがたいですが，公園があ
り自転車で移動する事があるのであれば「林試の森」がある「品川区武蔵小山駅」と「品川区西小山駅」がお勧めです。
品川区武蔵小山駅の商店街も充実していますし，武蔵小山から林試の森を自転車で抜けて中目黒へ出て，カフェなど
で休憩など，余暇を過ごすのにも最適です。あと
中目黒 賃貸マンションも、場所を選べば
いいところがたくさんあると思います。
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敷金礼金なしの賃貸アパートは結局は出て行くときに実費で
ハウスクリーニング代を払うということなのでしょうか？
敷金礼金なし
の場合と
敷金2ヶ月礼金1ヶ月
では
やはり敷金礼金なしのほうが特なのでしょうか？
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どのような契約内容でも多分、ハウスクリーニングの清掃費用は請求されます。
支払うか否かは別ですが。
敷金礼金なしのほうが初期費用が少なくて済むことは確かですが、
得が否かは、一概には言えません。初期費用が少なくとも
家賃が高ければ借りている期間に支払う額は結局多くなる可能性もあります。
よい物件を見つけたら、例えば３年住むと仮定して、総額を出して、月額を
出すような計算をして、比較しましょう。敷金は預け入れ金ですから、支出には
いれないで下さい。
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賃貸物件はあくまで賃貸（借りる）ものである為、退去する際に入居した時と違っていれば原状回復をしなければならないという決まりになっています。
敷金礼金なしの賃貸アパートを退去される場合でも、入居した時とまったく同じ状態できれいに使用していたのであれば原状回復費を請求されることはありません。
その上…これは各所によって違うかもしれませんが…数十年入居していれば『生活汚れ』というのはどうしても付いてしまうものです。（例えば日光による壁紙の日焼けはどう頑張った所で１０年もすれば自然とできてしまいます 等）
敷金礼金の有無に関わらず自然と出来てしまった劣化などは原状回復費として請求することはできません。
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敷金を事前に払っていたほうがいいのかどうかということですが、どちらともいえません。
例えば上記のように「私は綺麗好きで、絶対に綺麗に使用するから」という自信がある方であれば「敷金礼金なし」も選択肢のひとつだとは思いますが、生活していくうえで何が起こるかはわかりませんよね。
敷金を払っていたとはいえ、あまりに使い方が汚ければ、敷金の他に原状回復費を請求される場合もあります。
なかなか難しい問題ですが、安心して生活したいという思いが強ければ「敷金」を支払うのをオススメはします。
また反対に、長期間（例えば５年以上）そこに住まうことが確定されているなら「敷金」なしを選択肢として含めるのはありだと思います。
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どっちがいいかということは言えないえすね。
退去だけを考えるとどっちにしても敷金超えれば払うという感じ
しかし敷金があるなら通常その範囲で納まると思います。
敷金礼金なしだと無制限に請求はされやすい傾向にあるのかなと思います・・
実際は大家次第ですからどっちでも同じでしょうね
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個人的には敷金礼金なしを選びますね。
大きな傷・穴をつけずに普通に使っていれば
退去時に多額の費用が掛かるとは思えないし、
クリーニング代の3万円くらいは払うかもしれないけど
敷金・礼金を払うよりは得な感じも・・・。
当然、クリーニング代を払うから退去時は簡単な掃除だけですね。
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